Investimento Immobiliare
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Investimento
economia e dirittoL’impiego produttivo del risparmio, l’incremento o il mantenimento, cioè, dello stock di capitale in un periodo di tempo dato, che normalmente è l’anno. 1. TipologieL’i. può assumere la forma di deposito di denaro in banca e di acquisto di azioni e obbligazioni: in tali casi si tratta di i. finanziari ; o può consistere nell’acquisto di beni capitali, cioè beni di i. , come immobili, impianti e macchinari ecc.: in questi casi si tratta di i. reali . Nell... Leggi
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Rendimento
economiaIl reddito di un investimento (mobiliare o immobiliare) rapportato al capitale investito o, nel caso di un titolo, al prezzo sostenuto per l’acquisto.Nel linguaggio di borsa, il r. di titolo obbligazionario è dato dal rapporto tra il valore della cedola e il prezzo pagato per l’acquisto del titolo. Si ha il r. all’emissione se si fa riferimento al prezzo di emissione del titolo, che può essere anche inferiore al suo valore nominale (il rapporto tra interesse, o dividendo... Leggi
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Societa
società Insieme di individui o parti uniti da rapporti di varia natura, tra cui si instaurano forme di cooperazione, collaborazione e divisione dei compiti, che assicurano la sopravvivenza e la riproduzione dell’insieme stesso e dei suoi membri. antropologiaAnche nelle sue forme più semplici, l’ordinamento sociale appare determinato da una serie di fattori di varia natura. Rispetto alla distribuzione territoriale, il tipo di s... Leggi
Categoria: Etologia — -
Soggettivita
soggettività In diritto, la s. giuridica è la capacità di essere titolari di diritti e di doveri. In generale, si intende per soggetto di diritto il portatore di interessi giuridicamente tutelati. La categoria, assai ampia, comprende innanzitutto le persone, fisiche e giuridiche, ma anche altri soggetti, quali il concepito (art. 1 l. 40/2004) o gli enti privi di personalità giuridica (per es., le associazioni non riconosciute).La s. tributaria pertiene a coloro che sono soggetti passivi dei tributi previsti dal sistema fiscale nazionale... Leggi
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Esselunga
Società di grande distribuzione fondata nel 1957 dalla famiglia Caprotti con il nome di Supermarkets italiani S.p.A. (in seguito mutato in Esselunga dal logo, caratterizzato dalla ‘S’ allungata di ‘supermarkets’). Ispirandosi a tecniche di vendita in uso negli USA, introdusse in Italia innovazioni come i programmi di fidelizzazione della clientela. Nel 2006 il gruppo è stato riorganizzato: gli immobili sono confluiti in parte nella neo-costituita società La Villata Immobiliare di... Leggi
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Subprime, mutuo
Prestito immobiliare che, nel contesto finanziario statunitense, viene concesso al prenditore che non può godere delle condizioni migliori, quelle riservate alla clientela primaria. È un prestito che comporta un elevato rischio per il creditore perché il soggetto a cui viene concesso è caratterizzato da una limitata capacità di rimborsare puntualmente quanto ricevuto. Il prefisso sub- fa proprio riferimento alla condizione non ideale (prime), in merito al maggior grado di... Leggi
Categoria: Metodi Teorie E Provvedimenti -
Fininvest
Nome abbreviato di Finanziaria d’investimento , società costituita a Roma nel 1978, la cui sede è stata poi trasferita a Milano nel 1979. È divenuta S.p.A. nel 1982 e l’intero capitale è detenuto direttamente e indirettamente dalla famiglia Berlusconi. Sorta inizialmente come azienda di costruzioni edili e di progettazione urbanistica (realizzò a fine anni 1970 Milano 2, progetto urbanistico per il comune di Segrate), ha rapidamente esteso le sue attività a molteplici settori... Leggi
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Ristagno
economiaCondizione in cui produzione e reddito nazionale restano immobili, senza aumentare né diminuire. Se relativa a un periodo prolungato, individua una fase di progressiva contrazione della crescita economica. È detta fase di r. la fase di depressione che segue alle crisi economiche e caratterizza quindi l’onda bassa del ciclo. Teorie del r.Tutte le teorie economiche che sostengono l’esistenza di una tendenza alla stazionarietà del sistema capitalistico. Già i classici, e soprattutto D. Ricardo, avvertirono questa tendenza, e la pessimistica tesi ricardiana fu arricchita da J.S... Leggi
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Rendita
Entrata continuativa senza costo, o almeno senza costo contemporaneo, e in particolare reddito di capitale, frutto di risparmio comunque investito. dirittoContratto di r. Quello col quale una persona si obbliga a corrispondere a un’altra la prestazione periodica di una somma di denaro o di una certa quantità di cose fungibili, quale corrispettivo dell’alienazione di un immobile o della cessione di un capitale. La r... Leggi
Categoria: Diritto Privato — -
Fondo
Proprietà terriera oppure l’insieme dei mezzi monetari che si detiene in un dato periodo per uno scopo determinato.1. Il f. come proprietà terrieraNel significato di proprietà terriera il f. comprende sia terreni sia case (distinguendo f. rustici e f. urbani) oppure in senso ristretto solo i terreni. F. chiusoF. che il proprietario cinge con un muro, siepe o qualsiasi altro riparo per vietare l’accesso agli estranei, acquistando il diritto di perseguire giudizialmente il violatore del divieto. F. interclusoF. circondato da f... Leggi
Categoria: Finanza E Imposte — -
Roma
Città del Lazio, capitale della Repubblica Italiana; capoluogo di regione e di provincia (Comune di 1307,7 km2 con 2.718.768 ab. nel 2008).Il problema dell’etimologia del nome di R. si era presentato già alla mente degli antichi, ma le soluzioni da essi offerte non reggono alla critica scientifica. È impossibile che Rōma derivi da Rōmŭlus, vero pare piuttosto l’inverso (come aveva già intravisto Filargirio). La derivazione accolta più favorevolmente nell’antichità era quella del gr. ῥώμη «forza», ma questa sembra solo un’etimologia erudita... Leggi
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Contratto
Regolamento di interessi che trae la sua forza vincolante dall’accordo di coloro che lo stipulano.1. Diritto civileAccordo tra due o più parti per costituire, regolare o estinguere un rapporto giuridico patrimoniale. È la massima espressione dell’autonomia privata, del potere, cioè, che hanno tali soggetti di dettare una regola ai propri interessi. La conseguenza, sul piano giuridico, di tale caratteristica è la cosiddetta relatività del c. , in virtù della quale il c... Leggi