Edilìzio¹

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edilizio1


edilìzio1 agg. [der. dell’agg. edile]. – Che si riferisce alle costruzioni, all’attività del costruire: opere e., lavori e.; arte e.; un nuovo piano edilizio. In partic.: catasto e., il catasto relativo ai fabbricati urbani; commissione e., organo consultivo esistente in molti comuni, incaricato di accertare la rispondenza dei progetti delle nuove costruzioni alle norme del regolamento edilizio e al cui parere favorevole è subordinato il rilascio della licenza di costruzione (o concessione e.) da parte del sindaco; densità e., o indice di fabbricabilità o di edificabilità, il rapporto tra il volume delle costruzioni di una determinata zona e l’area della zona stessa, misurata in m3/m2 (è detta anche densità e. territoriale, distinta dalla densità e. fondiaria che è data invece dal rapporto tra il volume delle costruzioni di una zona e l’area pertinente alle costruzioni stesse); regolamento e., complesso di norme relative alle nuove costruzioni nelle città, solitamente allegato al piano regolatore generale; rendita e., la rendita, o guadagno differenziale (da non confondersi con la rendita fondiaria relativa ai terreni coltivati), di cui godono i proprietarî di aree fabbricabili e di fabbricati in posizione più favorevole, e che tende ad aumentare e a diffondersi con il progressivo ampliamento delle città; speculazione e., attività diretta a lucrare (sia attraverso la vendita del terreno sia mediante l’edificazione) il maggior valore che aree utilizzate per costruzioni hanno raggiunto per effetto di tale destinazione, senza concorrere al pagamento degli oneri relativi, neppure in forma indiretta, attraverso la tassazione del maggior valore.