Beni Stabili

Dizionario di Economia e Finanza (2012)

Beni Stabili


Una delle principali società di investimento immobiliare presenti sul mercato italiano. Fondata agli inizi del 20° sec., assunse l’attuale denominazione nel 1987. Passata sotto il controllo di Intesa Sanpaolo (allora Sanpaolo Imi) nel 1997, la B. S. ne ha ricevuto in dote il patrimonio immobiliare e nel 1999 era già quotata alla Borsa di Milano. Nel 2004, attraverso una lunga sequenza di operazioni, la B. S. è approdata alla Leonardo Finanziaria di L. Del Vecchio, fondatore di Luxottica, che nel 2007 l’ha conferita alla francese Foncière Des Régions (FDR, una delle più importanti società immobiliari europee), diventandone al contempo il primo azionista. Con un patrimonio immobiliare valutato alla fine del 2010 in circa 4,3 miliardi di euro, la B. S. è specializzata nella locazione di immobili adibiti a uffici (long term portfolio) e, in misura minore, in attività di retail (centri commerciali e negozi), ubicati prevalentemente nel Nord dell’Italia; i principali clienti sono i grandi gruppi industriali e di servizi (per es., Telecom Italia). Altre aree di business comprendono la compravendita di immobili allo scopo di massimizzarne il valore (dynamic portfolio) e la gestione di interventi di riqualificazione o di costruzione ex novo (development portfolio). I dati registrati nella primavera del 2011 hanno rivelato che il 52% del capitale della B. S. è detenuto dalla FDR, a sua volta controllata con poco meno del 29% dalla Delfin, altra finanziaria di Del Vecchio.

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